29 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 90,3 m² · constr. 1995 · terrain 21 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 307,5 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218667301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
76065218667301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 56 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 532 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 893 $ Poids 17 % |
| 3 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 372 743 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 319 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 669 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 107 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.