30 Chemin BURNS · Harrington
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 37 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 642,8 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218670158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
76065218670158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 79 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 097 $ Poids 67 % |
| 2 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 452 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 152 158 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 527 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 295 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 281 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 304 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 563 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 377 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.