22 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 100 m² · constr. 1956 · terrain 8 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 778,3 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218675210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
76065218675210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 66 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 751 m · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 318 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 119 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 736 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 139 424 $ Poids 46 % |
| 4 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 465 $ Poids 9 % |
| 5 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 383 739 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 347 419 $ Poids 2 % |
| 7 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 287 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 532 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.