17 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 136,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,4 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218675436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
76065218675436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 67 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2 m · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 89 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 448 075 $ Poids 49 % |
| 3 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 817 $ Poids 17 % |
| 4 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 305 $ Poids 3 % |
| 5 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 627 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 572 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 654 $ Poids 0 % |
| 8 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 161 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.