54 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
93 300 $
Chalet · 1 859 $/m² · 50,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 49 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218720764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
76065218720764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±273.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 517 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 1 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, route du Lac Rond Sud, Montcalm 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 094 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 401 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 338 $ Poids 2 % |
| 3 | 216, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.