50 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
178 900 $
Chalet · 1 964 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218730203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
76065218730203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 517 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 14 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 492 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +660 $ | 145 945 $ Poids 49 % |
| 2 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 760 $ Poids 24 % |
| 3 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 148 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 299 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 344 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −425 $ | 99 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 189 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 157 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 58 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.