Route 327 · Harrington
Valeur estimée
382 100 $
Autre · terrain 430 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 700 m²
Frontage
1 477,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 73 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227179982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
76065227179982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 8 % |
| 2 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 318 $ Poids 2 % |
| 3 | chemin de Harrington, Harrington 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 3050, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 160 $/m²) 253,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.