22 Chemin SHANGRILA · Harrington
Valeur estimée
347 000 $
Chalet · 3 189 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 196 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 480,8 m²
Frontage
284,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227363734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
76065227363734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 77 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 579 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 696 $ Poids 3 % |
| 3 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 654 121 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +97 146 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 009 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 175 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 180 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 291 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.