61 Chemin KOSAK · Harrington
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 91,7 m² · constr. 2003 · terrain 368 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 301,9 m²
Frontage
766,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227506733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
76065227506733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 775 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 345 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 655 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 719 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 160 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.