28 Chemin LOUP · Harrington
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 78 m² · constr. 1999 · terrain 8 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 282,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228146534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
76065228146534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 60 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 499 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 626 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 356 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 816 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 654 325 $ Poids 18 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 378 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 120 741 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 188 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 613 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 662 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 528 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.