32 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 4 195 $/m² · 49,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,2 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 160 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228149355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
76065228149355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 31 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 1 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 663 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 79 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 400 m · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 294 593 $ Poids 62 % |
| 4 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 754 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 916 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 170 606 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.