30 Chemin CROISSANT DU SUD · Harrington
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 128,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +111.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228157318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76065228157318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 801 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 613 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 578 480 $ Poids 26 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 936 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 752 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 94 598 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 883 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.