23 Chemin CROISSANT DU SUD · Harrington
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 4 128 $/m² · 71,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228158508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
76065228158508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 61 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 396 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 248 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 272 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 237 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 691 $ Poids 26 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 254 107 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 520 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 353 109 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 536 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 572 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 460 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 479 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.