21 Chemin CROISSANT DU SUD · Harrington
Valeur estimée
276 500 $
Chalet · 4 593 $/m² · 60,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228159340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
76065228159340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 57 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 406 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 233 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 732 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 510 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 113 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 304 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 770 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 943 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 191 289 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 432 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 272 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.