23 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228167580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
76065228167580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 50 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 820 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 338 275 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 287 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 673 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 181 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 739 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 654 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 826 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 597 $ Poids 30 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 191 017 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 133 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 774 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 121 854 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.