25 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
222 300 $
Chalet · 3 638 $/m² · 61,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228176119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
76065228176119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 39 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 416 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 836 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 430 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 515 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 215 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 376 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 294 381 $ Poids 36 % |
| 5 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 86 084 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 184 495 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 415 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 326 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.