40 Chemin LAC HARRINGTON O · Harrington
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228181755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
76065228181755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 243 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 492 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 252 666 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 329 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 918 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 647 253 $ Poids 19 % |
| 7 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 945 $ Poids 11 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +750 $ | 186 597 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 118 823 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 402 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 77 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.