11 Chemin CHAMPIGNONS · Harrington
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 156,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228205887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
76065228205887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 217 $ Poids 75 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 715 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 974 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 574 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 233 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 077 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 762 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 494 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 475 535 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 807 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 618 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 352 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 102 843 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.