45 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 69,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,7 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228241628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
76065228241628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 49 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 459 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 246 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 67 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 408 $ Poids 32 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 743 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 73 076 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 203 024 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 351 018 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 533 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 569 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +659 $ | 128 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.