63 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 146,5 m² · constr. 2023 · terrain 11 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 320,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228245280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
76065228245280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 472 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 136 $ Poids 71 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 250 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 816 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 182 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 478 $ Poids 13 % |
| 6 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 787 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 99 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 885 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 726 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 332 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.