42 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
265 700 $
Chalet · 3 473 $/m² · 76,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228251021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
76065228251021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 55 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 77 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 399 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 252 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 941 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 693 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 74 162 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 356 287 $ Poids 14 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 113 923 $ Poids 12 % |
| 9 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 540 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 310 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 577 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 466 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.