44 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 4 096 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228251144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76065228251144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 384 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 336 409 $ Poids 57 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 77 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 258 064 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 309 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 654 456 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 681 $ Poids 33 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 190 173 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 350 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 014 $ Poids 26 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 293 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 79 268 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.