56 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
315 600 $
Chalet · 4 115 $/m² · 76,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228253761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
76065228253761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 66 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 241 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 408 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 253 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 234 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 880 $ Poids 39 % |
| 5 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 258 187 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 572 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 358 130 $ Poids 16 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 114 583 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 312 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 543 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 580 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.