61 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 1 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228254054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
76065228254054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 108 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 404 $ Poids 69 % |
| 2 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 903 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 746 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 185 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 556 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 384 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 974 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 964 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 324 128 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 88 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 764 273 $ Poids 35 % |
| 10 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 804 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 391 426 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 132 816 $ Poids 20 % |
| 12 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 138 089 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.