78 Chemin LAC FAWN O · Harrington
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 5 952 $/m² · 48,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228256392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
76065228256392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 60 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 581 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 210 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 584 m · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 134 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 427 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 679 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 289 446 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 989 m · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 685 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.