40 Chemin LAC FAWN E · Harrington
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228270643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
76065228270643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 78 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 515 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 350 789 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 477 731 $ Poids 46 % |
| 4 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 729 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 435 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 688 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 775 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 425 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 364 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 159 $ Poids 25 % |
| 10 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 357 688 $ Poids 13 % |
| 11 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 126 630 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 791 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.