76 Chemin LAC FAWN E · Harrington
Valeur estimée
297 900 $
Chalet · 3 370 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228275482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76065228275482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 62 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 246 134 $ Poids 70 % |
| 2 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 170 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 333 347 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 255 808 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 185 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 651 837 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 855 $ Poids 32 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 188 668 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 064 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 269 900 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 725 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 78 601 $ Poids 23 % |
| 12 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 341 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.