14 Chemin PETITE RIVIERE · Harrington
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 83,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228275958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
76065228275958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 56 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 888 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 353 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 261 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 937 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 224 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 345 827 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 247 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 636 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 328 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 80 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 747 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 103 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 602 $ Poids 19 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 337 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 385 149 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.