45 Chemin LAC FAWN E · Harrington
Valeur estimée
170 800 $
Chalet · 2 703 $/m² · 63,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 51 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228280556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
76065228280556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 11 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 47 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 225 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 217 522 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 445 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 162 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 186 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 231 935 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 770 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 420 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 116 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 329 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.