89 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,9 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228284539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
76065228284539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 52 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 263 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 366 495 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 272 204 $ Poids 45 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 001 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 929 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 295 204 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 258 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 715 356 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 102 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 677 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 896 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 371 111 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 132 246 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.