13 Chemin PETITE RIVIERE · Harrington
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 61,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 66 700 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228285809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
76065228285809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 29 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 529 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 121 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 524 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 184 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 215 791 $ Poids 38 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 785 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 294 886 $ Poids 29 % |
| 6 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 902 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 86 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 263 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.