18 Chemin PETITE RIVIERE · Harrington
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 80,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228287193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76065228287193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 61 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 918 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 672 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 782 $ Poids 46 % |
| 4 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 803 $ Poids 41 % |
| 5 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 715 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 479 $ Poids 30 % |
| 7 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 447 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 378 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 696 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 122 290 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 621 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.