47 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 65,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228290037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
76065228290037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 43 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 221 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 431 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 486 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 190 883 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 236 782 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 68 808 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 502 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −4 611 $ | 119 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 429 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.