51 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228291252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
76065228291252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 57 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 519 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 357 104 $ Poids 56 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 204 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 452 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 658 385 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 494 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 271 661 $ Poids 39 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 486 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 555 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 921 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 439 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 288 709 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 83 356 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.