61 Chemin LAC FAWN E · Harrington
Valeur estimée
165 200 $
Chalet · 3 553 $/m² · 46,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 42 400 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228292872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
76065228292872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 9 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 218 m · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 266 188 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 616 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 242 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 282 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 47 608 $ Poids 52 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 477 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 153 582 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.