84 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228294838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
76065228294838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 47 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 249 346 $ Poids 61 % |
| 2 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 422 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 262 099 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 847 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 028 $ Poids 51 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 045 $ Poids 30 % |
| 5 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 922 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 392 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 618 440 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 457 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 76 839 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 368 332 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 118 189 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 322 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 560 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.