18 Chemin PRAIRIE · Harrington
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 162,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228296569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
76065228296569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 816 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 465 $ Poids 68 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 808 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 830 $ Poids 19 % |
| 4 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 654 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 819 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 341 $ Poids 7 % |
| 7 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 916 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 347 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.