21 Chemin PETITE RIVIERE · Harrington
Valeur estimée
193 100 $
Chalet · 2 280 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 64 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228297365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
76065228297365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 21 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 162 $ Poids 54 % |
| 2 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 064 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 803 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 250 345 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 428 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 327 025 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 468 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 639 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 177 $ Poids 30 % |
| 7 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 77 018 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 434 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 302 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 369 520 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.