34 Chemin HUTTON · Harrington
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228353358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
76065228353358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 40 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 258 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 270 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 871 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 334 809 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 780 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 282 389 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 913 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 951 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 677 375 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 216 $ Poids 25 % |
| 8 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 651 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 352 123 $ Poids 22 % |
| 9 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 190 776 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 458 735 $ Poids 16 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 249 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 311 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.