39 Chemin HUTTON · Harrington
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 153,5 m² · constr. 1965 · terrain 220 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 644,3 m²
Frontage
751,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228383505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
76065228383505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 093 $ Poids 33 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 307 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 591 197 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 668 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 666 140 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +7 051 $ | 318 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 481 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 282 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.