8 Chemin PARKER · Harrington
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 189,7 m² · constr. 1969 · terrain 11 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 811,3 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228484873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
76065228484873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 925 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 708 $ Poids 2 % |
| 3 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 805 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin Circle, Harrington 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 479 $/m²) 219 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 274 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 744 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 459 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 575 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.