3442 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
212 300 $
Chalet · 2 396 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 10 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 650,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228633826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
76065228633826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 35 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 145 575 $ Poids 30 % |
| 2 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 489 $ Poids 8 % |
| 3 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 221 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 342 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +425 $ | 98 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 147 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 283 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 81 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 298 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.