3446 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 83,2 m² · constr. 1999 · terrain 8 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 975 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228634533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
76065228634533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 73 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 997 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 143 $ Poids 23 % |
| 2 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 763 $ Poids 9 % |
| 3 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 175 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 201 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 366 620 $ Poids 1 % |
| 8 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 353 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.