16 Chemin SAPINS · Harrington
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 107,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 93 500 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237658882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
76065237658882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 38 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 199 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 183 998 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 296 978 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 565 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 766 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 227 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 256 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.