Chemin MACMILLAN · Harrington

Valeur estimée

186 500 $

Terrain · terrain 132 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 186 500 $

P10 69 200 $P90 660 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

132 200 m²

Frontage

191,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

43 100 $

100 %

Terrain 43 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 700 $ +36.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

237671297500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52312

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 700 $

ID provincial

76065237671297500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

3 637

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Harrington

P16

Vaut plus que 16 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202274 600 $

202378 200 $+5 %

202476 500 $-2 %

202583 200 $+9 %

2026186 500 $+124 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Harrington

2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $

Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 291 877 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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