40 Chemin RADISSON · Harrington
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 83,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237677446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
76065237677446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 57 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 212 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 680 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 379 123 $ Poids 35 % |
| 4 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 667 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 337 959 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 299 354 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −4 611 $ | 135 858 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 177 857 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 279 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 376 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 558 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 499 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.