54 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
390 600 $
Chalet · 4 326 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237699607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
76065237699607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 298 926 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 910 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 392 518 $ Poids 31 % |
| 3 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 347 367 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 183 316 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 308 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 140 985 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 683 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 226 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 389 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 575 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.