52 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 146,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237699624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
76065237699624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 328 m · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 302 922 $ Poids 27 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 004 $ Poids 19 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +74 471 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 374 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 652 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.