2823 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 131,1 m² · constr. 1935 · terrain 8 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 747,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 97 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237722190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
76065237722190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 47 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 600 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 176 831 $ Poids 45 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 490 218 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 881 $ Poids 19 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 591 $ Poids 2 % |
| 5 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 247 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 224 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 355 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.