2828 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 2 834 $/m² · 59,6 m² · constr. 1940 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 43 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237723193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
76065237723193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 10 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 679 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 993 $ Poids 42 % |
| 2 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 371 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.